1. 外墙防开裂节点（砌筑阶段）
1.1. 指标说明：反映控制外墙裂缝的重要节点构造的实施情况。
1.2. 合格标准：
（1） 无断砖、通缝、瞎缝；
（2） 墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；砌体墙灰缝须双面勾缝；
（3） 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（网格≤15×15，直径≥0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补；
（4） 现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥100mm，每边入墙内≥200mm（不足200mm通长设置），且不允许后浇。
1.3. 测量工具：目测，5米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤。
1.4. 测量方法和数据记录：
（1） 实测区与合格率计算点：户内每一面砌体外墙作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。所选2套房中实测区不满足10个时，需增加实测套房数。每1个实测区取5个实测点，分别检查合格标准中的7项内容是否符合要求。
（2） 测量方法：采用目测、尺量、放滚珠方法。
（3） 数据记录：同一实测区内，只要有8个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。不合格实测区计算点均按“按“记录，合格实测区计算点均按“按“记录。
1.5. 示例：（1户、15个实测区，15个计算点）
2. 内墙防开裂节点（砌筑工程）
2.1. 指标说明：反映内墙砌筑中，控制墙体开裂的重要节点构造的实施情况。
2.2. 合格标准：
（1） 无断砖、通缝、瞎缝；
（2） 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（网格≤15×15，直径≥0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。
（3） 墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；
（4） 砌体墙灰缝须双面勾缝。
（5） 洞口（大于600mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。因平面限制，入墙小于15cm时，采用锚固及现浇。
2.3. 测量工具：目测，5米钢卷尺
2.4. 测量方法和数据记录：
（4） 实测区与合格率计算点：户内每一面砌体内墙作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。所选2套房中实测区不满足10个时，需增加实测套房数。每1个实测区取5个实测点，分别检查合格标准中的6项内容是否符合要求。
（5） 测量方法：采用目测、尺量、放滚珠方法。
（6） 数据记录：同一实测区内，只要有5个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。不合格实测区计算点均按“按“记录，合格实测区计算点均按“按“记录。
2.5. 示例：（1户、15个实测区，15个计算点）
3. 砼墙面给水管暗埋（设备安装）
3.1. 指标说明：反映砼墙面给水管暗埋过程中，避免破坏结构、产生空鼓裂缝的重要控制节点。
3.2. 合格标准：
（1） 线槽形式：严禁砼楼板开槽；线槽采用预留方式，严禁采用人工打凿； 砼墙面的给水管预留线槽不得损坏结构钢筋。墙槽用水泥砂浆填补密实。
（2） 线槽尺寸：砼墙面预留槽深≤15mm，槽宽≤ｄｎ＋６０mm。
3.3. 测量工具：目测，5米钢卷尺、游标卡尺
3.4. 测量方法和数据记录：
（1） 实测区与合格率计算点：所选户型内每一户设2个实测区，冷热水主管为一个实测区，冷热水支管为一个实测区。1个实测区取1个实测值，并作为1个合格率计算点。所选2套房累计20个实测区，不足20个时，需增加实测套房数。
（2） 测量方法：采用目测检查其线槽形式是否符合合格标准；同一个实测区选取疑似尺寸最大值，用钢卷尺或游标卡尺测量检查线槽尺寸等是否符合合格标准。
（3） 数据记录：同一实测区，如采用砼楼板压槽或开槽节点，则本指标全部合格率为0%，并以相应的不合格计算点数，直接纳入相应标段的合格率计算；同一实测区，线槽形式或线槽尺寸有任何一项不符合合格标准，则该实测区的实测值不合格；反之，则该实测区的实测值合格。不合格实测值均按“实测记录，合格是实测值均按“录，记录。
3.5. 示例：（节点构造尺寸示意图）
4. 砌体墙面给水管暗埋（设备安装）
4.1. 指标说明：反映砌体墙面给水管暗埋过程中，避免空鼓、裂缝的重要控制节点。
4.2. 合格标准：
（1） 线槽形式：采用预留、预埋或机械开槽和开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向管线应随墙体砌筑埋设在孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实，如采用开槽工艺，线槽部位必须用细石砼灌注密实。
（2） 线槽尺寸：砌体墙槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽宽≤ｄｎ＋６０mm；空心砌块外墙水平沟槽长度小于３９０ｍｍ。
4.3. 测量工具：目测，5米钢卷尺，游标卡尺
4.4. 测量方法和数据记录：
（1） 实测区与合格率计算点：所选户型内每一面暗埋给水管的墙面作为1个实测区。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计20个实测区，不满足20个时，需增加实测套房数。
（2） 测量方法：未采用砌体内暗埋工艺可不测此指标。每一面砌体墙面暗埋给水线槽全检。采用目测检查其线槽形式是否符合合格标准；同一个实测区选取疑似尺寸最大值，用钢卷尺或游标卡尺测量检查线槽尺寸等是否符合合格标准。
（3） 数据记录：同一实测区，线槽形式或线槽尺寸有任何一项不符合合格标准，则该实测区的实测值不合格；反之，则该实测区的实测值合格。不合格实测值均按“实测记录，合格是实测值均按“录，记录。
4.5. 示例：（节点构造尺寸示意图，实测区参照第5.6节砌筑节点）
5. 砌体墙电线管暗埋（设备安装）
5.1. 指标说明：反映砌体墙面电线管暗埋过程中，避免空鼓、裂缝的重要控制节点。
5.2. 合格标准：
（1） 线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实；
（2） 线槽尺寸：砌体墙槽深度≤ｄｎ＋20mm，墙槽宽度≤ｄｎ＋６０mm，墙槽用水泥砂浆填补密实。空心砌块外墙水平沟槽长度小于３９０ｍｍ。
5.3. 测量工具：目测，5米钢卷尺，游标卡尺
5.4. 测量方法和数据记录：
（1） 实测区与合格率计算点：所选户型内每一面暗埋电线管墙面作为1个实测区。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计20个实测区，不满足20个时，需增加实测套房数。
（2） 测量方法：未采用砌体内暗埋工艺可不测此指标。每一面砌体墙面暗埋线槽全检。采用目测检查其线槽形式是否符合合格标准；同一个实测区选取疑似尺寸最大值，用钢卷尺或游标卡尺测量检查线槽尺寸等是否符合合格标准。
（3） 数据记录：同一实测区，线槽形式或线槽尺寸有任何一项不符合合格标准，则该实测区的实测值不合格；反之，则该实测区的实测值合格。不合格实测值均按“实测记录，合格是实测值均按“录，记录。
5.5. 示例：（节点构造尺寸示意图，实测区参照第5.6节砌筑节点）
6. 裂缝/空鼓（抹灰工程）
6.1. 指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓的程度。
6.2. 合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓
6.3. 测量工具：目测、空鼓锤
6.4. 测量方法和数据记录：
（1） 实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计15个实测区，不满足15个时，需增加实测套房数。
（2） 测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。
（3） 数据记录：同一实测区任何一面墙发现1条裂缝或1处空鼓，或有修补痕迹，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“空鼓记录，合格点均按“录，记录。
6.5. 示例：（共1户、7个测区、7个实测点）
7. 裂缝/空鼓（涂饰工程）
7.1. 指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓和室内天花裂缝的程度。
7.2. 合格标准：涂饰墙面无裂缝、空鼓
7.3. 测量工具：目测、空鼓锤
7.4. 测量方法和数据记录：
（1） 实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间作为1个实测区。所选套房内所有墙体和天花全检。1个实测值作为1个实测合格率计算点。所选2套房的累计20个实测区，不满足20个时，需增加实测套房数。
（2） 测量方法：墙面检查裂缝/空鼓指标，天花则只检查裂缝指标。同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层和天花裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。
（3） 数据记录：同一实测区任何一面墙或天花发现1条裂缝或1处空鼓，该实测实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“不合记录，合格点均按“录，记录
7.5. 示例：（共1户、7个实测区、7个实测点）
8. 裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程）
8.1. 指标说明：反映户内厨房、卫生间等墙面饰面砖工程裂缝/空鼓的程度。
8.2. 合格标准：饰面砖墙面无裂缝、空鼓；对于干挂石材墙面，可不测空鼓。
8.3. 测量工具：目测、空鼓锤。
8.4. 测量方法和数据记录：
（1） 实测区与合格率计算点：所选户型内有饰面砖墙面的厨房、卫生间等每一自然间作为1个实测区。所选套房内所有墙体全检。累计实测实量10个实测区。1个实测区的实测值作为1个实测合格率计算点。所选2套房的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
（2） 测量方法：实测时，需完成贴砖工程。通过目测检查裂缝，空鼓锤敲击检查空鼓。
（3） 数据记录：所选同一实测区只要发现有1条裂缝或通过空鼓锤敲击发现有1处空鼓就可以认为该实测区的1个实测点不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“实测记录，合格点均按“录，记录。
（4） 空鼓/开裂分别实测。
（5） 墙纸及最后一道面漆施工完成后季度评估可不进行空鼓检查；
（6） 空鼓开裂若连续则按一处计，若断开则分开计入；
（7） 墙面裂缝空鼓突击修补，若切开后未修补或者修补后未干，一面墙空鼓开裂计为不合格。
8.5. 示例：（共1户、3个实测区、3个实测点）
9. 裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）
9.1. 指标说明：反映户厨房、卫生间、走道等地面饰面砖工程裂缝/空鼓的程度。
9.2. 合格标准：饰面砖、石材地面无裂缝、空鼓（单块砖边角局部空鼓，且每自然间不超过总数5％可不计）。
9.3. 测量工具：目测、空鼓锤
9.4. 测量方法和数据记录：
（1） 实测区与合格率计算点：所选户型内有饰面砖地面的每1个自然间，如厨房、卫生间、走道等，都作为1个实测区。1个实测点作为判断该实测指标合格率的1个计算点。所选2套房中累计10个实测区，不满足10个时，需增加实测套房数。
（2） 测量方法：实测时，厨房和卫生间户内墙面测量部位需完成贴砖工程。同一实测区通过目测、空鼓锤敲击方式，检查是否符合合格标准。
（3） 数据记录：所选同一实测区只要发现有1条裂缝，或空鼓不符合第
（2）条要求，可以认为该实测区的1个实测点不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“实测记录，合格点均按“录，记录。
9.5. 示例：（共1户、4个实测区、4个实测点）
