第一章 工艺流程
1、砌体工程基本工序
2、砌体工程施工图解
（1）材料进场与存放
进场验收：
砌块、砂浆应具有产品合格证书、性能检验报告，进场前应进行取样验收：
加气砌块进同品种、同规格、同等级的砌块，以10000块为一批，不足10000块亦为一批，随机抽取50块砌块，进行尺寸偏差、外观检验。其中不符合该等级的产品不超过5块时，判该批砌块尺寸偏差、外观检验结果符合相应等级；
同一验收批砂浆试块平均抗压强度≥设计强度等级；同一验收批砂浆试块的最小一组平均值≥设计强度等级的0.75倍
材料存放：
砂浆应使用预拌砂浆存储在砂浆罐内；
砌块堆放应下垫上盖，堆放高度不得高于2m
（2）现场清理测量放线、排砖图
- 砂浆罐
- 测量放线
- 砌块存放
- 排砖图上墙
3）放线完毕，进行构造柱植筋与绑扎
（4）同时可进行止水反坎的二次浇筑
- 随主体一次浇筑成型
- 二次浇筑
（5）砌块、砂浆等材料上楼，开始砌筑
（6）门窗洞口部位设置预制块、压顶、过梁
（7）构造柱部位留槎，设拉结筋
（8） 砌体墙顶部预留时间达到14天后，进行顶砌或顶塞
（9） 构造柱支模浇筑
第二章 质量控制要点
2.1.关键工序重点梳理
砌体工程涉及较多构造节点，该阶段也是第三方过程评估质量风险最易失分的阶段，工程管理人员熟知《建业地产必检点检查实施标准》，严格执行技术交底和样板引路的工程管理原则。
2.2.质量控制要点全解析
（1）砌筑前排版（fig.1）
砌体施工前应根据结构净高、净宽编制排版图，按照材料消耗最小原则进行规范排版，保证门窗、电箱等预留位置的合理性。
（2）反坎支模浇筑（fig.2）
鼓励随主体一次浇筑，浇筑高度不低于楼板200mm；
二次浇筑前，应对基底、侧面等结合部位进行有效凿毛，以露出粗骨料为宜，凿毛率不低于50%；
支模前应准确定位，不得使用木块、小砖作为内支撑，不允许铁丝穿模或使用普通对拉螺杆。
（3）砌块及灰缝(fig.3-fig.4)
砌筑当天应对砌块砌筑面洒水湿润，相对含水率以40%-50%为宜；
断砖、裂缝砖不得上墙，砌块应采用机械切割；
灰缝：采用普通砂浆时灰缝厚度不应超过15mm，勾缝应随砌随勾，不允许通缝、假缝、瞎缝；
砌筑砂浆应垫板、现场不允许加水、不得使用已初凝的砌筑砂浆。
- fig.1 排版图
- fig.2 反坎二次浇筑
- fig.4 砌块、灰缝效果
（4）顶砌（fig.5-fig.6）
不得一次砌筑到顶，预留高度在20cm左右，填充墙砌筑14天后才可以进行顶砌；
斜砌角度45-60度，两端需设置预制砼三角块，超过3m的中间加砌倒三角并采用倒八字砌筑，内外应反向斜砌
有预留管线、墙体转角、顶砖对接等端头处，应预先砌筑至少两皮砖高的挡砖
（5）过梁、预制块（fig.7-fig.8）
宽度超过300mm的洞口上部应设置钢筋砼过梁，过梁入墙长度不小于250mm；当受平面限制入墙长度不足150mm时，需采用植筋及现浇方式施工
入户门框、外窗框必须按要求设置混凝土预制块，室内门洞口需设置预制块或实心砖
预制块或实心砖的宽度同墙厚；长度不小于200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150～200mm，其余部位的中心距不大于600mm，均匀分布（或满足门窗安装要求）
- fig. 5 斜砌
- fig.6 倒八字斜砌
- fig.7 门洞口
- fig.8 窗洞口
（6）窗台压顶(fig.9)
窗台压顶严禁后浇，浇筑前新旧砼结合面应凿毛
压顶伸入砌体墙不小于200mm，厚度一般不低于100mm，不得出现孔洞、露筋、开裂等现象。
（7）构造柱（fig.10-fig.11）
洞口宽度＞2m 两侧、砌块墙体的长度＞5m 时， 应设钢筋混凝土构造柱；
砌体与构造柱连接面应按构造要求砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，进退尺寸不小于60mm，高度约为300mm，以保证二者的共同工作性能
构造柱支模应使用对拉螺杆穿构造柱固定，不得穿砌体墙加固
构造柱支模应设投料斗，投料斗应高出构造柱顶部不低于50mm
构造柱应浇筑密实，无开裂、蜂窝麻面漏筋
（8）线管开槽及填缝（fig.12）
后开槽应机械开槽，严禁人工剔凿开槽
水平开槽宽度不得大于500mm
线槽应采用细石砼填缝，不得使用砂浆修补
- fig.9 窗台压顶
- fig.10 构造柱支模
- fig.11 构造柱成型效果
- fig.12线管开槽及填缝
2.3.砌体工程需注意的其他事项
（1）材料验收
砌块和砂浆的强度等级符合要求。所进场材料必须有出厂合格证，并按照检验标准与实际进场数量相一致原则，见证取样、送样，经复试合格。
（2）砼导墙
以下部位应按要求设置砼导墙，然后砌筑砌块
砼导墙宜一次浇筑成型，可以二次浇筑的，浇筑前新旧砼结合面必须进行有效凿毛
| 序号 | 止水反坎部位 | 反坎高度（mm） | 控制要点 |
| 1 | 卫生间墙根部 | 结构板面以上200 | 1.屋面烟风道、卫生间沉箱内烟道风道必须一次浇筑，其他坎台均鼓励一次成型；
2.二次浇筑前新旧砼面交接处（平面及立面）必须有效剔凿 3.严禁使用砖木内撑或铁丝穿模加固 4.施工定位要准确，以免与上部砌体错位 |
| 2 | 露台、屋面周边填充墙底部、女儿墙根部 | 不低于泛水高度（建筑完成面以上少于150） | |
| 3 | 主楼与商铺屋面等交接部位墙体 | 建筑完成面以上300 | |
| 4 | 烟道出屋面反坎 | 结构板面以上500 | |
| 5 | 平台或宽度大于150线条根部、空调板根部、地下室隔墙毗邻可能有水的空间 | 结构板面以上200 | |
| 注：以上止水反坎均与墙同宽，并按构造要求配筋 | |||
第三章 验收标准
3.1.质量风险检查项
| 检查项 | 检查子项 | 扣分标准 |
| 外窗及窗框安装 | 外窗窗台压顶每边伸入墙体不小于200 | ★无窗台压顶；窗台压顶后浇；压顶伸入墙体长度不足；成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）；窗台压顶厚度符合设计要求；窗台压顶厚度不满足设计要求，设计无要求时，未能满足不小于100mm， |
| 砼导墙 | 是否漏设，高度是否满足要求（卫生间周边不低于200，露台、屋面周边填充墙底部、女儿墙底部不低于建筑完成面150） | ★应设导墙处未设导墙（卫生间、露台、屋面女儿墙或侧墙、平台或宽度大于150线条根部、空调搁板根部、地下室隔墙毗邻可能有水的空间时），设置高度不足 |
| 导墙支模及浇筑质量 | ★导墙浇筑前结合面未剔凿到位（如出现缝隙、漏水等；特别是竖向结合面） | |
| ★导墙用木块、砖块等作为内撑，或用铁丝穿模，或使用普通螺杆 | ||
| 导墙振捣、成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等） | ||
| 屋面混凝土倒墙 | 主楼与商铺屋面、屋顶花园等交接部位墙体必须采用混凝土现浇结构，高出完成面300mm | |
| 砼墙面管线暗埋 | 砼墙面管线应暗埋、严禁后开槽；不得损坏钢筋；挂网、抹灰前用细石砼灌实 | 砼墙面后开槽；或预埋管线损坏钢筋；抹灰前未将管槽灌实 |
| 砌筑砂浆 | 楼层砂浆应垫板、现场不允许加水、不得使用已初凝的砌筑砂浆 | 楼层上堆放的砌筑砂浆无垫板或容器、现场加水、已初凝后继续使用 |
| 砌筑组砌方式 | 通缝（含门窗洞口补洞） | 出现竖向通缝 |
| 过梁 | 过梁符合设计和规范要求 | 过梁入墙长度不足250mm；当过梁受平面限制入墙长度不足150mm时，未采用植筋及现浇的方式进行施工的 |
| 门垛砌筑质量 | 门垛砌筑应牢固 | 门垛存在开裂、不牢固的现象 |
| 补砌、补塞 | 补砌、补塞质量 | 一次性砌到顶或补砌、补塞质量差（如灰缝不饱满、顶塞不实、先码砖后抹缝、不符合节点大样图等），顶部斜砌无裂缝、顶部斜砌要求45°~60°、斜砌砂浆饱满、勾缝均匀； |
| 砌体墙面管线暗埋、后开槽 | 后开槽应机械开槽，严禁人工剔凿开槽；严禁水平开槽；挂网、抹灰前用细石砼灌实 | 人工剔凿开槽；或水平开槽超过500；抹灰前未将管槽用细石砼灌实 |
| 组砌方式 | 砌筑观感 | 砌体墙出现透缝、灰缝不密实、瞎缝等 |
| 三线实心砖 | 砌体底部未按规范设置三线实心砖（地方标准禁止使用实心砖的地区公司除外，但项目须提供依据） | |
| 构造柱 | 构造柱支模时应设投料斗（高出构造柱顶50mm）、对拉螺杆 | ★构造柱支模时未设投料斗、未设穿过柱身的对拉螺杆；支模时穿透空心砌块；未伸到顶；成型质量差 |
| 检查内容 | 评判标准 | 检测区 | 检测点 | 选点规则 |
| 表面平整度 | [0，8]mm | 10 | 30 | 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。 |
| 垂直度 | [0，5]mm | 10 | 30 | 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面,测量部位选择正手墙面。应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。 |
| 外门窗洞口尺寸 | 高度：[－5，15]mm
宽度：[－5，10]mm |
10 | 40 | 同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区。不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，分别测量窗洞口宽度和高度各2次。取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断宽度或高度实测指标合格率的1个计算点。 |
| 砌筑节点(1) | （1） 门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖；空心砖墙体则在门窗洞边200mm内的孔洞须用细石混凝土填实；预制块或实心砖的宽度同墙厚；长度不小于200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150～200mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均匀分布。
（2） 现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥100mm或符合设计，每边入墙内≥200mm（不足200mm通长设置）； （3） 洞口（大于600mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm |
30 | 30 | 户内每一面砌体墙作为1个实测区。所选2套房中实测区不满足30个时，需增加实测套房数。每1个实测区取6个实测点，分别检查门窗框预制块、现浇砼窗台板、洞口预制过梁3项内容是否符合合格标准 |
| 砌筑节点（2） | （1） 无断砖、通缝、瞎缝；
（2） 墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天； （3） 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网规格为12×12×0.7mm，基体搭接不小于125mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补； （4） 砌体墙灰缝须双面勾缝。 |
20 | 20 | 户内每一面砌体墙作为1个实测区。所选2套房中砌筑节点的实测区不满足20个时，需增加实测套房数。同一实测区，分别检查合格标准中的4个实测点是否符合合格标准；一个实测区有4个实测点。一个实测区作为该指标合格率的1个计算点 |
第四篇 质量通病与优秀做法
4.1、砌块
4.2、顶砌
4.3、止水反坎
4.4、过梁、预制块
4.5、窗台压顶
4.6、构造柱
4.7、管线开槽
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